Estimation théorique
Avenue Victor Hugo,69140 Rillieux la Pape (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Victor Hugo,69140-Rillieux la Pape indique un avis de valeur compris entre 462.000€ et 520.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.620€ et 5.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 520.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.682€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.682€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rillieux-la-Pape (69286), comprenant 30783 habitants est de 11,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.163€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 16,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 1.638€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 520.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.682€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.682€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rillieux-la-Pape (69286), comprenant 30783 habitants est de 11,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.163€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 16,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 1.638€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-28 | 1052 | AV VICTOR HUGO | 6 | 150 | 851 | 620000€ | 4133€ |
2020-09-07 | 4 | AV JEAN JAURES | 3 | 78 | 231 | 292645€ | 3752€ |
2023-06-02 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 90 | 650 | 431000€ | 4789€ |
2022-09-22 | 980 | AV VICTOR HUGO | 4 | 108 | 321 | 429700€ | 3979€ |
2021-07-02 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 109 | 830 | 430000€ | 3945€ |
2021-07-08 | 1 | ALL VICTOR HUGO | 5 | 95 | 801 | 429130€ | 4517€ |
2019-10-01 | 7 | ALL DES CEDRES | 5 | 120 | 768 | 431880€ | 3599€ |
2021-06-21 | 948 | AV VICTOR HUGO | 4 | 78 | 500 | 360000€ | 4615€ |
2021-09-18 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 123 | 504 | 485000€ | 3943€ |
2022-02-28 | 4 | AV DU BOUTAREY | 4 | 81 | 704 | 350000€ | 4321€ |
2022-12-08 | 4 | AV DU BOUTAREY | 4 | 81 | 704 | 475000€ | 5864€ |
2022-09-30 | 43 | CHE DU CHENE | 4 | 95 | 557 | 435000€ | 4579€ |
2022-12-16 | 907 | AV VICTOR HUGO | 4 | 135 | 220 | 521600€ | 3864€ |
2020-06-26 | 907 | AV VICTOR HUGO | 5 | 84 | 219 | 300000€ | 3571€ |
2021-01-22 | 40 | ALL DU MANEGE | 5 | 116 | 242 | 419900€ | 3620€ |
2019-10-23 | 1226 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 4 | 86 | 131 | 400400€ | 4656€ |
2022-10-27 | 70 | ALL DU MANEGE | 5 | 116 | 416 | 497000€ | 4284€ |
2020-02-15 | 6 | RUE NOUVELLE | 4 | 110 | 252 | 194025€ | 1764€ |
2021-09-29 | 793 | AV VICTOR HUGO | 4 | 90 | 677 | 440000€ | 4889€ |
2020-05-15 | 22 | AV DE LA GARE | 7 | 170 | 173 | 435000€ | 2559€ |
2020-09-02 | 22 | AV DE LA GARE | 7 | 170 | 500 | 660010€ | 3882€ |
2019-12-23 | 22 | AV DE LA GARE | 7 | 170 | 173 | 900000€ | 5294€ |
2022-07-01 | 1198 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 5 | 103 | 234 | 450000€ | 4369€ |
2022-02-08 | 10 | ALL DU MARECHAL FERRANT | 5 | 113 | 0 | 497000€ | 4398€ |
2019-10-23 | 16 | ALL DU MARECHAL FERRANT | 5 | 96 | 0 | 373500€ | 3891€ |
2021-03-30 | 2 | ALL DU MARECHAL FERRANT | 5 | 96 | 0 | 421700€ | 4393€ |
2022-11-08 | 214 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 113 | 0 | 480200€ | 4250€ |
2019-08-01 | 4 | ALL DU MARECHAL FERRANT | 5 | 96 | 0 | 340000€ | 3542€ |
2022-05-17 | 4 | ALL DU MARECHAL FERRANT | 5 | 96 | 0 | 444317€ | 4628€ |
2021-11-25 | 784 | AV VICTOR HUGO | 5 | 156 | 347 | 500000€ | 3205€ |
2022-12-19 | 1161 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 6 | 120 | 500 | 1750000€ | 14583€ |
2022-01-14 | 1138 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 4 | 81 | 0 | 372000€ | 4593€ |
2022-03-16 | 1148 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 4 | 87 | 0 | 373650€ | 4295€ |
2019-10-08 | 750 | AV VICTOR HUGO | 4 | 98 | 708 | 335000€ | 3418€ |
2022-12-23 | 11 | RUE NOUVELLE | 4 | 78 | 528 | 429500€ | 5506€ |
2022-02-28 | 2 | ALL DU CHAMP DE COURSES | 5 | 100 | 835 | 563450€ | 5635€ |
2020-03-18 | 3 | BD CASTELLANE | 2 | 58 | 0 | 176000€ | 3034€ |
2019-07-08 | 18 | ALL DU FER A CHEVAL | 6 | 136 | 714 | 455300€ | 3348€ |
2022-10-04 | 18 | ALL DU FER A CHEVAL | 6 | 136 | 714 | 635680€ | 4674€ |
2021-07-22 | 1058 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 5 | 120 | 0 | 449000€ | 3742€ |
2021-11-22 | 21 | AV CARNOT | 5 | 111 | 463 | 525000€ | 4730€ |
2022-06-09 | 21 | AV CARNOT | 4 | 110 | 213 | 503168€ | 4574€ |
2021-09-21 | 10 | ALL CASTELLANE | 4 | 80 | 82 | 320000€ | 4000€ |
2023-04-03 | 18 | ALL DU CHAMP DE COURSES | 4 | 87 | 371 | 380000€ | 4368€ |
2019-09-26 | 340 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 83 | 290 | 356800€ | 4299€ |
2019-10-30 | 344 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 84 | 254 | 329100€ | 3918€ |
2021-11-22 | 3 | AV DE LA GARE | 5 | 100 | 162 | 568800€ | 5688€ |
2022-05-16 | 15 | AV CARNOT | 5 | 128 | 719 | 571120€ | 4462€ |
2021-12-03 | 8 | ALL DES HARAS | 5 | 104 | 280 | 444600€ | 4275€ |
2021-06-04 | 28 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 5 | 116 | 372 | 344000€ | 2966€ |
2019-06-26 | 15 | AV PAUL DELORME | 6 | 112 | 307 | 373000€ | 3330€ |
2020-09-24 | 25 | AV DU BOUTAREY | 5 | 108 | 282 | 332000€ | 3074€ |
2020-07-07 | 4 | RTE DE FONTAINES | 5 | 115 | 776 | 360000€ | 3130€ |
2020-06-22 | 558 | AV VICTOR HUGO | 5 | 94 | 441 | 377000€ | 4011€ |
2020-12-04 | 121 | RTE DE FONTAINES | 5 | 87 | 770 | 390000€ | 4483€ |
2021-07-06 | 2 | IMP DES ACACIAS | 4 | 62 | 738 | 380000€ | 6129€ |
2021-06-02 | 589 | AV VICTOR HUGO | 4 | 127 | 739 | 590800€ | 4652€ |
2022-08-05 | 6 | AV FELIX FAURE | 4 | 80 | 228 | 161000€ | 2013€ |
2021-06-30 | 944 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 5 | 110 | 301 | 483500€ | 4395€ |
2022-12-19 | 944 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 5 | 110 | 301 | 495900€ | 4508€ |
2021-09-07 | 10 | AV FELIX FAURE | 6 | 140 | 249 | 450000€ | 3214€ |
2023-04-28 | 3 | AV CARNOT | 5 | 160 | 240 | 722000€ | 4513€ |
2020-09-02 | 5 | RUE DU TREMELIN | 4 | 74 | 797 | 410000€ | 5541€ |
2019-12-18 | 1 | ALL CARNOT | 5 | 133 | 628 | 585400€ | 4402€ |
2020-02-17 | 1 | RUE DU TREMELIN | 6 | 131 | 750 | 340000€ | 2595€ |
2022-05-30 | 8 | AV CARNOT | 4 | 103 | 313 | 540405€ | 5247€ |
2021-03-19 | 2 | AV CARNOT | 4 | 90 | 108 | 225000€ | 2500€ |
2023-06-27 | 15 | RUE DU TREMELIN | 4 | 67 | 878 | 430500€ | 6425€ |
2019-07-08 | 620 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 101 | 313 | 200688€ | 1987€ |
2020-12-01 | 8 | ALL CARNOT | 3 | 110 | 408 | 375000€ | 3409€ |
2022-05-10 | 211 | RUE DES CONTAMINES | 4 | 125 | 0 | 730000€ | 5840€ |
2023-01-27 | 14 | RUE DU TREMELIN | 5 | 85 | 1034 | 510450€ | 6005€ |
2020-06-17 | 10 | ALL CARNOT | 5 | 160 | 969 | 395000€ | 2469€ |
2019-07-08 | 4 | RUE DU ROUVRE | 4 | 125 | 780 | 475300€ | 3802€ |
2019-05-16 | 166 | RUE DES CONTAMINES | 4 | 89 | 260 | 319000€ | 3584€ |
2019-08-05 | 35 | ALL PAUL DELORME | 7 | 190 | 383 | 612000€ | 3221€ |
2022-12-09 | 4 | RUE JOSEPH MOUTH | 6 | 180 | 171 | 285000€ | 1583€ |
2022-05-06 | 24 | ALL DES CAVALIERS | 5 | 108 | 293 | 430000€ | 3981€ |
2021-09-07 | 41 | AV PAUL DELORME | 5 | 104 | 320 | 426130€ | 4097€ |
2022-01-06 | 340 | AV VICTOR HUGO | 6 | 103 | 285 | 415000€ | 4029€ |
2022-08-23 | 184 | RUE DES CONTAMINES | 5 | 101 | 236 | 448855€ | 4444€ |
2023-03-01 | 338 | RUE GARIBALDI | 4 | 81 | 0 | 378000€ | 4667€ |
2019-08-26 | 39 | ALL DES CAVALIERS | 6 | 108 | 283 | 444650€ | 4117€ |
2022-11-10 | 789 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 4 | 93 | 564 | 470000€ | 5054€ |
2020-10-21 | 185 | RUE DES FEUILLANTINES | 6 | 102 | 832 | 496100€ | 4864€ |
2021-09-09 | 13 | RUE DU THOLON | 4 | 76 | 985 | 680000€ | 8947€ |
2020-08-25 | 265 | RUE DES CONTAMINES | 5 | 116 | 844 | 508140€ | 4381€ |
2022-06-30 | 8 | ALL DES SAPINS | 8 | 250 | 873 | 1280000€ | 5120€ |
2019-07-24 | 9 | RUE DU THOLON | 6 | 105 | 985 | 480000€ | 4571€ |
2022-07-22 | 371 | AV VICTOR HUGO | 5 | 100 | 259 | 434200€ | 4342€ |
2021-02-25 | 354 | AV VICTOR HUGO | 5 | 101 | 239 | 455900€ | 4514€ |
2020-05-25 | 322 | AV VICTOR HUGO | 5 | 103 | 247 | 390000€ | 3786€ |
2022-07-05 | 4 | RUE DU THOLON | 4 | 75 | 1045 | 475000€ | 6333€ |
2021-07-30 | 136 | RUE DES FEUILLANTINES | 5 | 130 | 764 | 523400€ | 4026€ |
2019-07-10 | 316 | AV VICTOR HUGO | 4 | 89 | 247 | 311750€ | 3503€ |
2020-02-14 | 1 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 98 | 502 | 576000€ | 5878€ |
2022-09-20 | 6 | RUE DU THOLON | 3 | 125 | 1135 | 626800€ | 5014€ |
2021-12-20 | 18 | RUE GARIBALDI | 4 | 82 | 214 | 420000€ | 5122€ |
2019-07-26 | 312 | AV VICTOR HUGO | 4 | 107 | 354 | 379190€ | 3544€ |
2022-02-28 | 315 | AV VICTOR HUGO | 5 | 106 | 689 | 538800€ | 5083€ |
2023-05-12 | 3 | ALL DE LA SCARPE | 4 | 82 | 998 | 450000€ | 5488€ |
2020-03-10 | 3 | SQ DE LA SEILLE | 4 | 88 | 905 | 570000€ | 6477€ |
2019-06-19 | 50 | SQ FLAUBERT | 6 | 96 | 446 | 351050€ | 3657€ |
2021-12-06 | 10 | RUE DU THOLON | 6 | 142 | 420 | 688000€ | 4845€ |
2021-10-18 | 308 | AV VICTOR HUGO | 4 | 71 | 241 | 339500€ | 4782€ |
2022-02-15 | 4 | RUE DE LA BIEVRE | 5 | 80 | 366 | 430000€ | 5375€ |
2022-04-29 | 689 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 6 | 134 | 548 | 655000€ | 4888€ |
2020-10-24 | 26 | AV PAUL DELORME | 3 | 60 | 796 | 355000€ | 5917€ |
2022-09-02 | 9007 | CHE DE FOUILLUSANT | 5 | 134 | 595 | 808630€ | 6035€ |
2022-06-17 | 10 | RUE DU THOLON | 6 | 133 | 365 | 564190€ | 4242€ |
2021-05-31 | 4 | RUE GABRIEL LADEVEZE | 4 | 120 | 908 | 437000€ | 3642€ |
2021-07-05 | 12 | BD DES OISEAUX | 3 | 83 | 585 | 466000€ | 5614€ |
2020-10-02 | 5 | RUE DE LA BIEVRE | 4 | 77 | 844 | 400000€ | 5195€ |
2019-08-29 | 3 | RUE PASTEUR | 3 | 69 | 215 | 257800€ | 3736€ |
2020-02-28 | 30 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 90 | 246 | 275000€ | 3056€ |
2022-01-05 | 421 | RUE DES CONTAMINES | 4 | 122 | 742 | 574400€ | 4708€ |
2023-05-26 | 348 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 134 | 375000€ | 4167€ |
2020-12-03 | 17 | ALL DE LA SCARPE | 6 | 98 | 1000 | 368000€ | 3755€ |
2022-03-14 | 627 | RUE DU CAPITAINE JULIEN | 5 | 153 | 681 | 119346€ | 780€ |
2023-05-30 | 233 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 170 | 936 | 595000€ | 3500€ |
2021-07-12 | 13 | RUE DE LA BIEVRE | 4 | 100 | 638 | 534030€ | 5340€ |
2021-09-08 | 382 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 197 | 415000€ | 4940€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DE LA BIEVRE | 4 | 60 | 605 | 490000€ | 8167€ |
2021-01-18 | 348 | RUE PASTEUR | 3 | 92 | 122 | 368020€ | 4000€ |
2021-11-05 | 348 | RUE PASTEUR | 4 | 89 | 121 | 401170€ | 4508€ |
2019-08-07 | 19 | ALL DE LA SCARPE | 4 | 91 | 854 | 365000€ | 4011€ |
2021-12-03 | 1271 | RUE DES MERCIERES | 6 | 125 | 938 | 725000€ | 5800€ |
2022-10-04 | 8 | RUE GABRIEL LADEVEZE | 7 | 160 | 579 | 482130€ | 3013€ |
2020-09-24 | 54 | AV FELIX FAURE | 4 | 90 | 565 | 259000€ | 2878€ |
2019-12-05 | 21 | RUE DE LA BIEVRE | 5 | 89 | 598 | 360850€ | 4054€ |
2020-09-30 | 1289 | RUE DES MERCIERES | 6 | 146 | 365 | 884750€ | 6060€ |
2023-03-17 | 24 | ALL DE LA SCARPE | 5 | 88 | 227 | 339500€ | 3858€ |
2023-03-28 | 25 | ALL DE LA SCARPE | 5 | 98 | 204 | 390000€ | 3980€ |
2019-07-18 | 27 | ALL DE LA SCARPE | 5 | 98 | 198 | 310000€ | 3163€ |
2022-11-10 | 30 | ALL DE LA SCARPE | 5 | 98 | 253 | 370000€ | 3776€ |
2020-06-30 | 43 | ALL DE LA SCARPE | 6 | 107 | 262 | 403000€ | 3766€ |
2022-11-28 | 43 | ALL DE LA SCARPE | 6 | 107 | 262 | 443450€ | 4144€ |
2019-06-03 | 56 | AV FELIX FAURE | 5 | 132 | 210 | 135000€ | 1023€ |
2023-03-06 | 1303 | RUE DES MERCIERES | 4 | 230 | 1175 | 178750€ | 777€ |
2023-04-05 | 27 | RUE DE LA BIEVRE | 6 | 150 | 747 | 685000€ | 4567€ |
2022-02-11 | 60 | AV FELIX FAURE | 4 | 114 | 0 | 565850€ | 4964€ |
2021-10-27 | 1337 | RUE DES MERCIERES | 4 | 115 | 439 | 541550€ | 4709€ |
2020-01-31 | 22 | BD DE L OUEST | 5 | 170 | 260 | 563000€ | 3312€ |
2022-11-21 | 4 | RUE DE L ORMENTE | 5 | 115 | 1095 | 590350€ | 5133€ |
2019-05-07 | 22 | RUE DE LA BIEVRE | 4 | 62 | 648 | 302000€ | 4871€ |
2022-11-25 | 1793 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 85 | 840 | 485000€ | 5706€ |
2022-03-03 | 1781 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 95 | 945 | 540000€ | 5684€ |
2020-09-17 | 561 | RUE DES CONTAMINES | 5 | 94 | 302 | 315000€ | 3351€ |
2019-11-12 | 16 | ALL CHANOZ | 3 | 64 | 540 | 254000€ | 3969€ |
2019-12-20 | 16 | ALL CHANOZ | 3 | 64 | 540 | 350000€ | 5469€ |